Localização das actividades económicas e equipamentos públicos

A descrição da localização de alguns serviços e equipamentos públicos, que se fará de seguida, pretende caracterizar os espaços funcionais da área de estudo em 2011, procurando identificar as principais zonas onde se desenvolvem actividades económicas e as centralidades. Simultaneamente, é possível identificar as subsecções onde sobressai uma mono funcionalidade residencial do espaço urbano. Os serviços georreferenciados são de elevada especialização, com excepção das padarias, que são um serviço de proximidade.

A figura seguinte, referente à localização das agências bancárias, permite-nos identificar a localização destes serviços de elevada especialização. A sua localização é representativa da importância do eixo compreendido entre os Novos Arruamentos e o Centro Histórico. Observa-se que as agências bancárias se localizam exclusivamente no lugar de Albergaria-a-Velha e se concentram numa área reduzida, com uma extensão linear inferior a 700 metros, identificativa da principal zona de actividades económicas da área de estudo. As agência bancárias encontram-se na Praça Fernando Pessoa, na Rua José Nunes Alves, na Rua 1º de Maio, na Alameda 5 de Outubro, na Avenida Dr. José Homem de Albuquerque e principalmente no eixo formado pela Praça Ferreira Tavares/Avenida Napoleão Luiz Ferreira Leão, onde se concentram três agências bancárias.

A maioria dos equipamentos de Saúde, incluindo as farmácias, centro de saúde e uma clínica privada, encontram-se no eixo económico central, que se estende desde a extremidade sudeste de Assilhó até ao Centro Histórico de Albergaria-a-Velha. Fora deste eixo encontramos apenas duas clínicas privadas, sendo que uma está localizada na Rua Padre Matos e a outra na Rua Marquês de Pombal (Campinho), em edifícios principalmente residenciais; o Posto Médico e de Enfermagem, na Rua dos Mártires da Liberdade, e um Lar de idosos, ainda no Centro Histórico; e o Lar de Idosos da Misericórdia, em Assilhó.

No que diz respeito aos equipamentos culturais e educativos, observa-se uma maior disseminação pelo território, embora Albergaria-a-Velha concentre os de maior dimensão. Neste lugar localizam-se os equipamentos culturais mais relevantes, entre os quais a Biblioteca Municipal (localizada no Centro Histórico), o Arquivo Municipal e o Cineteatro Alba (localizados no eixo económico central); a Escola Secundária localizada nos Novos Arruamentos, mais propriamente na Rua Américo Martins Pereira; a nova Escola Básica com 1º e 2º Ciclo, edificada numa posição excêntrica em relação ao perímetro urbano, na zona sul da cidade; dois equipamentos de Pré-escolar privados e um público, situados no quarteirão formado pela Avenida Bernardino Máximo de Albuquerque e a Rua Gonçalo Eriz; e um Pré-escolar privado na zona norte do lugar, na Rua 1º de Dezembro. No lugar do Sobreiro, junto ao seu principal eixo (antiga N16), encontra-se a Escola Básica do 1º Ciclo e um Pré-escolar público. Em Campinho localiza-se o Colégio de Albergaria (com valências que vão do Pré-escolar ao Secundário), na zona nordeste, e uma creche privada, na Rua Marquês de Pombal. Encontramos ainda uma Creche privada em Assilhó, na sua zona oeste, conhecida como “Alto de Assilhó”, e uma Escola Básica do 1º Ciclo em Açores, no seu sector sudeste. Na Sr.ª do Socorro, São Marcos e nas Frias não se localiza qualquer equipamento, embora neste último lugar tenha sido recentemente encerrada uma Escola Básica do 1º Ciclo, facto que indicia a perda de relevância local deste lugar.

Ao observarmos a figura seguinte, podemos identificar novamente o eixo económico central, onde se destaca um conjunto importante de equipamentos e serviços públicos. Os principais serviços georreferenciados em Albergaria-a-Velha encontram-se nos Novos Arruamentos (a Repartição de Finanças e a Segurança Social, na Rua Prof. Egas Moniz, e o Instituto do Registo e Notariado, na Rua Serpa Pinto) e no Centro Histórico (Junta de Freguesia, Câmara Municipal e Tribunal, na Praça Ferreira Tavares; Registo Civil, Quartel dos Bombeiros Voluntários e Posto dos Correios no eixo formado pela Rua do Hospital e Rua Dr. Alexandre Albuquerque). No lugar de Campinho, no seu eixo central junto ao núcleo histórico, localiza-se o Posto da Guarda Nacional Republicana. Recentemente, foi construído um novo Quartel dos Bombeiros Voluntários na Zona Industrial, no lugar do Taco. Os restantes lugares da área de estudo não possuem qualquer equipamento ou serviço da administração central ou local.

Por último, os estabelecimentos de panificação têm uma distribuição mais difusa na área de estudo. Em Albergaria-a-Velha, estes concentram-se no eixo económico central (4), no eixo formado pelas ruas do Hospital, Dr. Alexandre Albuquerque e 1º de Dezembro (2) e na Rua Comendador Augusto Martins Pereira (2). Em Campinho, encontramos duas padarias no seu principal eixo, a Rua Eng.º Duarte Pacheco; em Assilhó, existe uma padaria no seu setor nordeste e outra no limite sul; no Sobreiro, encontramos apenas uma padaria. Nos restantes lugares não existe qualquer estabelecimento deste tipo, o que comprova mais uma vez o seu carácter residencial e monofuncional.

Planeamento e Condicionantes Administrativas

O Plano Director Municipal de Albergaria-a-Velha, em vigor desde 1999, estabeleceu as linhas orientadoras do desenvolvimento concelhio e da expansão do perímetro urbano. A freguesia de Albergaria-a-Velha, como referido no preâmbulo, afigurava-se como essencial na prossecução destes objectivos, constituindo-se como um factor estratégico para o desenvolvimento das outras freguesias e para “consolidar e reforçar o sentido de comunidade e de pertença e as dinâmicas socioeconómicas locais”. Na área de estudo, o PDM consagrava a Classe de Espaço Florestal como aquela que ocupava a maior área – 21,52 km², que correspondem a 71,52% da área de estudo. O Espaço Urbano detinha 3,93 km², correspondentes a 13,05% do território em análise, subdividido em Espaço Urbano de categoria A – 1,35 km² – e Espaço Urbano de categoria C – 2,58 km². Enquanto o Espaço Urbano de categoria C se encontrava presente em todos os lugares, o Espaço Urbano de categoria A encontrava-se circunscrito aos lugares de Albergaria-a-Velha, Assilhó e Sobreiro. Se nos dois primeiros correspondia à maior parte do seu espaço urbano, neste último lugar encontrava-se delimitado ao seu sector nordeste, entre a Linha do Vouga e as ruas Marquês de Pombal, de Santa Cruz e Eng.º Duarte Pacheco. O Espaço Agrícola, por sua vez, era composto pelas categorias de Espaço Complementar – 0,49 km² – e Espaço Protegido – 2,04 km². Este, ocupando grandes manchas contínuas no lugar do Sobreiro, algumas manchas mais reduzidas na envolvente dos perímetros urbanos, em particular nas Frias e em São Marcos, e outras ao longo das principais linhas de água, assim como preenchendo alguns interstícios da malha urbana, correspondia a 8,38% da área de estudo. O Espaço Natural Protegido acompanhava os terrenos marginais da Ribeira de Albergaria, ao longo de uma área com 0,27 km². O Espaço Barreira correspondia às principais vias de comunicação – IP5 e A1 – e à Estação de Tratamento de Águas Residuais, entretanto desmantelada. Por último, o espaço destinado à Indústria Transformadora era de 0,65 km², estando ainda previstos 0,83 km² como espaço Potencial. Estes espaços totalizavam cerca de 1,48 km², sensivelmente 5% da área de estudo.

Recorrendo à análise do Relatório de Fundamentação dos Perímetros Urbanos, elaborado pela CMAAV no âmbito do processo de revisão do PDM, podemos identificar os espaços efectivamente consolidados e comprometidos e os espaços ainda livres e por ocupar. Na freguesia de Albergaria-a-Velha o nível de execução é bastante elevado (78%), facto que revela, por um lado, a contenção adoptada na definição do perímetro urbano do PDM de 1999 e, por outro, a dinâmica de ocupação e execução do solo urbano.

O espaço da área de estudo engloba algumas manchas classificadas no PDM de 1999 como condicionantes administrativas. Inseridos na Reserva Ecológica Nacional encontram-se 4,82 km², que correspondem a 16% da Área de Estudo. Destes, 0,98 km² dizem respeito a Cabeceiras de Linhas de Água, que se situam na envolvente da Zona Industrial e a norte do Sobreiro; 1,94 km² a Zonas de Máxima Infiltração, que acompanham o leito da ribeira de Albergaria; e 1,9 km² a Zonas com Risco de Erosão, situadas na vertente do vale do Caima orientada a nascente e no vale da ribeira de Albergaria e suas subsidiárias, a partir do lugar de Frias.

No que se refere à Reserva Agrícola Nacional, esta condicionante ocupa 3,66 km², ou seja, cerca de 12,16% da área de estudo. Esta situa-se ao longo das margens da ribeira de Albergaria, no seu sector mais aplanado, ou seja, até ao lugar de Frias; a norte da Zona Industrial acompanha alguns cursos de água que têm origem na encosta voltada a poente e que acompanha a linha de cumeada com origem no monte da Nossa Sr.ª do Socorro, paralela ao corredor do IC2, com uma orientação norte-sul, indo desaguar já no concelho de Estarreja; e na envolvente dos lugares do Sobreiro e São Marcos, áreas planas onde se situam as principais manchas da RAN.

Caracterização do Espaço Biofísico

Geologia, Pedologia e Litologia

A composição litológica de Albergaria é dominada pelas formações do período do Pré-Câmbrico, que ocupa a grande maioria da sua área, onde predominam as formações sedimentares e metamórficas compostas por xistos, anfibolitos, micaxistos, grauvaques quartzitos, rochas carbonatadas e gnaisses que dão origem a cambissolos. No quadrante oeste surge uma pequena faixa do período Plistocénico, com formações sedimentares de areias e cascalheiras. No quadrante sul sobressaem as formações sedimentares do Plio Plistocénico, com as suas areias, calhaus rolados, arenitos e argilas.

Altimetria e Hidrografia

A área de estudo é marcada por uma topografia pouco acidentada, com as cotas de altitude a aumentarem, gradualmente, de poente para nascente. Os principais acidentes topográficos, onde os declives são mais acentuados, correspondem ao monte da Nossa Sr.ª do Socorro, no extremo nordeste da área de estudo, à vertente orientada a Este do vale do rio Caima, onde se desenvolveram os lugares da Cruzinha e Açores, e ao vale da ribeira de Albergaria e ribeiras adjacentes, em particular no troço que corresponde à fronteira entre a freguesia de Albergaria e Angeja. Estas linhas de água são também os principais cursos de água permanentes presentes neste território.

Climatologia

O território em análise encontra-se na zona de transição entre a influência marítima e a continental, como referido nos capítulos anteriores e se comprova pelas diferenças de temperatura e precipitação. De facto, a temperatura média registada varia entre os 15º C e os 16º C, a oeste, e os 12,5º C e 15º C, a este. Simultaneamente, a precipitação acompanha esta diferenciação, registando-se uma repartição entre os 1000 e 1200 mm no quadrante sudoeste, e os 1200 e 1400 mm no quadrante nordeste.

Paisagem

A classificação paisagística da área de estudo reflecte as nuances e comprova a especificidade deste território enquanto espaço de transição. Assim, a paisagem “Ribeira Subatlântica (regadio dominado)” predomina no quadrante Oeste, ocupando a maior parte da área de estudo, sucedendo-lhe, aproximadamente a partir da linha de cumeada da vertente direita da bacia do Caima, a “Ribeira Subatlântica (regadio dominante)”.

Ocupação do Solo

De modo a analisar as mudanças verificadas no uso e ocupação do solo, recorreu-se à interpretação das Cartas de Ocupação do Solo (COS) de 1990 e 2007. Relativamente a 1990, a floresta ocupava a maior mancha, distribuindo-se por 19,55 km², correspondendo a aproximadamente 65% da área de estudo. Destes, 9,84 km² eram de povoamento florestal misto, 7,79 km² de folhosas e 1,93 km² de resinosas. Os meios seminaturais, dominados por ocupação arbustiva e herbácea, tinham pouca expressão na área de estudo, não chegando a ocupar 1 km². As áreas agrícolas, que ocupavam 6,23 km², ou seja, 20,69% da área de estudo, distribuíam-se numa heterogeneidade de pequenas parcelas na envolvente ou nos interstícios do perímetro urbano, das quais se destacavam, pelo seu peso relativo, as culturas anuais de regadio, os sistemas culturais e parcelares complexos e as culturas anuais e vinha. Quanto às áreas artificiais, ocupavam 11,4% da área de estudo, cerca de 3,43 km². A área com maior relevância diz respeito ao tecido urbano contínuo, identificado como correspondendo ao centro urbano de Albergaria-a-Velha e ao lugar do Sobreiro, verificando-se a sua predominância face ao espaço urbano descontínuo. Estes espaços ocupavam, no total, 1,70 km², sensivelmente a mesma área que se encontrava ocupada pelas infraestruturas e equipamentos. Entre estas, destacam-se os 1,05 km² de zonas industriais e comerciais, que correspondiam quase por inteiro à zona industrial de Albergaria, que nesta época se encontrava ainda na primeira fase de construção e desenvolvimento.

Na COS 2007 verificam-se algumas mudanças importantes na ocupação do solo, particularmente a diminuição das áreas agrícolas e o aumento das áreas artificiais. As primeiras viram a sua área diminuir em função do crescimento do perímetro urbano, registando, em 2007, 3,74 km² – 12,43% da área de estudo – sendo a maior parte ocupada por culturas temporárias. Os territórios artificializados, por sua vez, atingiram os 5,39 km², ou seja, 17,89% do território. Pela primeira vez, a área destinada a indústria, comércio e transportes suplantou a área ocupada pelo tecido urbano, com 2,41 km² e 2,40 km², respectivamente. As áreas ocupadas por florestas e meios naturais e seminaturais continuam a ser as mais representativas, atingindo quase 70% da área de estudo. No entanto, analisando as características destas manchas, verificamos que a área ocupada por florestas diminuiu cerca de 4 km², enquanto os espaços naturais e seminaturais atingiram mais de 5 km², sendo que em 1990 eram cerca de 5 vezes menores.